剧情简介
除了直(🎓)接调降小区整体物业费，部分城市还针对小(😏)区(qū )“空置房”推出物业降费。比如，青岛、甘(🏧)肃兰州等地明(míng )确，连续空置6个月以上的(de )房(🌤)屋，予以物业费折扣优惠。据(jù )《兰州新区关(✌)于优化房地产建设发展的若干措施》，对(duì )连(🗿)续未入住6个月以上的空置住宅，由业主或使用人书面申(shēn )请，经物业服务人登记确认(💖)后，其物业费按收费标准的(de )50%收取。江苏句容也(😺)发布通知，明确句容市普通住宅空置期(qī(🤔) )间，前期(🗨)物业公共服务费(fèi )可减免30%。
“这是(🍫)多重因素(sù )叠(dié )加的结果。”黄瑜分析，一方(🍮)面，在房地产市场供需结(jié )构发生重大转变(😍)的背景下，部分城市的房价和房租出现明(míng )显调整，考虑到房屋持有成本，业主对物业(🕝)费的敏感度(dù )显著提升，因此通过联名议价(🥉)、组建业委会等方式，与物(wù )业企业协商(🎣)，推动物(🔋)业费(fèi )降价。
分行业看，建筑业(yè(⛹) )商(shāng )务活动指数为51.9%，比上月下降1.5个百分点(🦈)；服务业商务活动(dòng )指数为50.1%，比上月下降0.2个(📶)百分点。从行业看，航空运输、电(diàn )信广播电视及卫星传输服务、互联网软件及信息(🗳)技术服(fú )务、保险等行业商务活动指数均(🏟)位于55.0%以上较高景气区间；水上运输、资(🧟)本市场(🎏)服务(wù )等行业商务活动指数均低于(🤱)临(lín )界(jiè )点。
比如，青岛有关部门发布(⬅)通知，提出市区普通(tōng )住宅车位租赁费和普(⛽)通住宅前期物业停车服务费、车位场(chǎng )地使用费实行政府指导价。重庆自去年6月1日(😸)起施行《重(chóng )庆市物业服务收费管理办法》，明确住宅物业及其配建停(tíng )车场的前期物(📯)业服务(💠)费实行政府指导价。武汉新洲区也提(💹)(tí )出，该区住宅前期物业服务收费实行政(🍯)府指导价管理，政府指导价管理以外的物业(😣)服务收费实行市场调节价。
除了直接调降小区整体物业费，部分城市还针对小区(🎈)(qū )“空置房”推出物业降费。比如，青岛、甘肃兰州等地明(míng )确，连续空置6个月以上的房屋(🚼)，予以物(🔀)业费折扣优惠。据(jù )《兰州新区关于优(♊)化房地产建设发展的若干措施》，对(duì )连续(👤)未入住6个月以上的空置住宅，由业主或使用(💳)人书面申(shēn )请，经物业服务人登记确认后，其物业费按收费标准的(de )50%收取。江苏句容也发(🎽)布通知，明确句容市普通住宅空置期(qī )间，前期物业公共服务费可减免30%。
“2024年至今，物(㊗)业降(jià(🕥)ng )费项目主要集中在国内部分二线城(😪)市及三线城市，包括(kuò )武汉、重庆、青岛(🐫)、南昌、四川成都、宁夏银川、江苏徐(xú(🌜) )州等。”中指研究院常务(wù )副院长黄瑜介绍，去年以来发(fā )布物业费限价政策的城市中(🎿)，物业费整体降幅区间集中在(zài )10%至40%，不同城市、不同项目的物业降费幅度差异较大。
(🙆) 分区域看，在东部地区就业的农民工月均(♐)收入5368元，增长(zhǎng )3.8%；在中部地区就业的农民(🐥)工月均收入4745元，增长3.9%；在西部地(dì )区就业的(🏡)农民工月均收入(rù )4541元，增长3.8%；在东北地区就业的(de )农民工月均收入4164元，增长2.8%。
从业人(🧤)员指数为47.9%，比上月(yuè )下降0.3个百分点，表明制造业企业用工景气度有所回落。
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