剧情简介
站(zhàn )在物业企业(🦊)的角度，调降费用则会带来经营压力(lì )。“现在很多物(🤽)业企业都表示入不敷出，如果仅(jǐn )仅(🍼)强调下调物业费，企业可能面临更大的资金压力，进而导致物业管(guǎn )理质量受到影响。长(🚜)此以往，可能会加剧业主和(hé )物业之(🐼)间的矛盾。”严跃进认为，在协商物业费(fèi )用的同时，持(♒)续优化(huà )物业服务，或是行业应重点(🎨)考虑的发展方向。
记者梳理发现，这些城市出台(🍬)的政策多数聚焦(jiāo )“前期物业费”。据业(🎏)内人士介绍，业主大会成立前，小区的前期物(wù )业管理通常由建设单位负责，在此期间收(⏸)取的物(wù )业费用，称为前期物业服务(🗃)费。前期物业服务费(fèi )实行政府指导价，目(mù )的就是(🍔)规定这笔费用的上限，规范不合理的(🔢)物业(yè )服务收费行为。
从更大范围看，调整物业(🥦)费(fèi )还能在一定程度上促进二手房(🖤)交易。上海易居房(fáng )地产研究院副院长严(yán )跃进分(💰)析，物业费下调后，将增强小区二手房(🚭)的(de )吸引力，进而促进二手房交易流通(🈯)活跃。
图(tú )片来源：国家统计局(jú )网站
降(😇)费项目集中在二、三线城市
站(📣)在(zài )物业企业的角度，调降费用则会带来经营压力(➡)。“现在很多物业企业都表示入不敷出(🏘)，如果仅仅(jǐn )强调下调物业费，企(qǐ )业可能面临更大(🤪)的资金压力，进而导致物业管理(lǐ )质(🔔)量受到影响。长此以往，可能会加剧业主和物(wù )业之间的矛盾。”严跃进认为，在协商物业费(🗳)用的同时，持续优化物(wù )业服务，或是(😇)行业应重点考虑的发展方向。
(一)服务业景气水(🌘)平延续扩张。服务业商务活动指(zhǐ )数(🏔)为50.1%，比上月下降0.2个(gè )百分点，仍高于临界点。从行业看(😶)，航空运输、电信广播电视及卫星传(🐸)输服务、互联网软件及信(xìn )息技术服务、保险等行业商务活动指数均位于55.0%以上较高(🧒)景气区间，业(yè )务总量增长较快；水(🔠)上运输、资本市场服务等行(háng )业商务活动指数降(🧣)至临界点以下。从市场预期看(kàn )，业务(🕛)活动预期指数(shù )为56.4%，持续位于较高景气区间，多数服(🎍)务业企业对(duì )市场发展信心较强。
(📗) 对此，国家气象中心副(fù )主任黄卓表示，预计“五一”假日期间(1-5日)，全国天气总体较好，前期(🔅)(qī )大部地区以晴到多云天气为主，后(📩)期江南、华南(nán )等地有降雨过程。假日期间北方地(🏪)区受冷空气影(yǐng )响多大风天气，气温(🌳)(wēn )起伏波动明显。1-2日西北地区东南部、黄淮西部、(🚏)江汉和江淮等地的部分地区日最高(🍳)气温可达32～35℃，局地35℃以上。3-5日，西南地区东部、江南、华南等地的部分地区先后(hòu )有中(🆎)到大雨，局地暴雨并伴有强对流天气(📴)。4-5日，北方晴转多云，西北地区东部和华北部分地区有(🎰)(yǒu )小雨或阵雨。
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