剧情简介
(🐵)记者注(🦒)意到，部分小区正针对优化物业服(fú )务做出尝试。比如，江苏常(cháng )州的花语馨苑(yuàn )小区物业(🎒)公司(sī(📖) )就在调价公告(gào )中表示，续聘后将出资100万元，专项用于小区服务质量整改和品质提升。在武汉武昌(🈸)区，一老(🌀)小区建立起信托制物业模式，将业主缴存的物业费存入业主共有信托账户，支持业主通过(⏪)相关信(🥚)息平台查看每笔收支账目(mù )、财务凭证，小区的物业费(fèi )和公共收益为(wéi )业主共有。小(xiǎ(🎮)o )区收入(👸)的10%用于(yú )支付物业企业酬金，剩余部分用于小区服务。
这些年，木拉提见证了坎儿井从“农业命(📽)脉”到“文(🌱)化名片”的转变。2022年，原种场依托坎儿井博物馆接待游客5万余人次，村民人均增收8000元。“坎儿井(jǐ(🐤)ng )的水不(😌)仅能浇(jiāo )葡萄，还能‘浇’活乡村旅(lǚ )游。”他指着(zhe )博物馆外墙的(de )手绘坎儿井剖(pōu )面图，上面(❣)清晰标(➕)注着暗(🏩)渠走向和竖井分布，“这是祖先留给我们的‘地下长城’，我们有责任让它既保持‘原汁原(🚧)味’，又(🔞)能造福当代。”
记者注意到，部分小区正针对优化物业服务做出尝试(shì )。比如，江苏(sū )常州(🎫)的花语(🔲)馨(xīn )苑小区物业公(gōng )司就在调价公(gōng )告中表示，续(xù )聘后将出资100万元，专项用于小区服务(🥧)质量整(📃)改和品(🏈)质提升。在武汉武昌区，一老小区建立起信托制物业模式，将业主缴存的物业费存入业主共(👍)有信托(🌟)账户，支持业主通过相关信息平台查看每笔收支账目、财务凭证(zhèng )，小区的物业(yè )费和公(🛄)共收益(🤢)(yì )为业主共有。小区收入的10%用(yòng )于支付物业企(qǐ )业酬金，剩余部分用于小区服务。
“2024年至今，物业(😐)降费项(🦎)目主要集中在国内部分二线城市及三线城市，包括武汉、重庆、青岛、南昌、四川成都(🥀)、宁夏(👅)银川、江苏徐州等。”中指研究院常务副院长黄瑜介绍，去年以来发布(bù )物业费限价政(zhèng )策(💸)的城市(☝)中，物业费整体降(jiàng )幅区间集中在(zài )10%至40%，不同城市、不同项目的物业降费幅度差异较大。
提升(🆒)物业服(💳)务竞争力是关键
“在出台住宅前期物业费指导价政策的城市中，武汉、青岛等大部分(🕤)城市的(🌌)政策较为科学，一是指导价定价较高，覆盖了绝(jué )大部分住宅项(xiàng )目；二是其允(yǔn )许执行(🧤)物业费(😾)(fèi )的浮动管理机(jī )制，符合市场(chǎng )调节规律。”黄瑜举例说，在武汉，其物业费中位值为1.8元/平方米/月，均(🏢)值为1.99元(🕒)/平方米/月，当地指导价最高值为3.84元/平方米/月，高于物业费中位值和均值，政策相对合理。
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