剧情简介
记者梳理发(💖)(fā )现，这些城市出台的政策多数聚(🔱)焦“前期物业费”。据业内人士介绍，业(🍐)主大会成立前，小区的前期物业管(🔸)理通常由建设单位负责，在此期间(🚆)收取的物业费用，称(chēng )为前期物业(🖋)服务费。前期物业(yè )服务费实行政府指导价，目的(de )就是规定这笔费用的上限，规(guī )范不合理(lǐ )的物业服务收费行为(wéi )。
二、农(⏮)民工基本特征
(一)农民工总量(😱)继续增加
据不完全统计，去年(✡)以来，武汉市已有超40个小区的物业(🏅)公司宣布下调物业(yè )费。比如，武汉(😐)市江山如画物(wù )业发展有限公司(🐈)发布公告，江(jiāng )山如画八期住宅项目中的3栋住(zhù )宅区物业费自今年起进行下调(diào )，一次性缴纳全年物业费的，由原先的3元/平方米(✔)/月，调至1.6元/平方米/月；按月缴纳的(🎽)，物业费下调至2元/平方米/月。在武汉(🏥)朗诗里程小区，物业费由此前的2.5元(👧)/平方米/月(yuè )，下调至1.1元/平方米/月，降(⏰)幅高(gāo )达56%。
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在江苏常州(zhōu )，花语馨苑小区所聘物业公司(sī )去年底发布公告，宣布今年起(qǐ )将物业费由原先的1.8元/平方米/月下(🌎)调至1元/平方米/月。在江西南昌，西站(🎐)瑞都小区聘用物业公司宣布，自今(🍙)年1月1日起，小区物业费由原先(xiān )的(🦗)2.8元/平方米/月下调至2元/平方米(mǐ )/月(🚝)，停车服务费从80元/月调整为(wéi )60元/月(🧑)。在重庆风花树小区，物(wù )业费由1.8元/平方米/月下调至1.3元/平(píng )方米(🎏)/月，以100平方米住房为例，物业费调整后，业主每年将节省600元支出。
(🚒)在全部农民工中，未婚的占17.1%，有配偶(⌚)的占78.9%，丧偶或离婚的占4.0%。其中，本地农(⛎)民工有配偶(ǒu )的占90.3%，外出农民工有(😞)配偶的占(zhàn )68.8%。
“2024年至今，物业降费(🐶)项(xiàng )目主要集中在国内部分二线(😫)城(chéng )市及三线城市，包括武汉、重(chóng )庆、青岛、南昌、四川成都、宁夏银川、江苏徐州等。”中指研究院常务副院长黄瑜介绍，去(🥔)年以来发布物业费限价政策的城(🅾)市中，物业费整体降幅区间集中在(💆)10%至(zhì )40%，不同城市、不同项目的物业(🈂)(yè )降费幅度差异较大。
供求(qiú(📤) )变化、行业竞争，推动物业降(jiàng )费(🌏)
农民工月均收入：指农(nóng )民工本年度从业收入和从业时(shí )间(月)的比值。
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